УКРАИНА 31

В 2001 я купил квартиру в центре Москвы по $ 1150 за кв. метр. Всего 155 метров. Плюс 2 подземных паркинга за $ 60 000. До Крыма она стоила 90 млн. руб. при цене 32 доллара за рубль.
2 года назад стал продавать. Продажей занимались лучшие агентства Москвы . 18 брокеров.
Последняя цена стояла 55 млн. Приходили люди и предлагали 27 -30 млн. В доме продавалось 18 квартир. Тоже годами. Мне уже риэлтеры настоятельно советовали соглашаться. Но внезапно появился чиновник из РЖД и взял не торгуясь.
На ЦИАНе стояла информация, что цена квадратного метра в этом доме растет большими темпами. Но на деле это было ровно наоборот.
Я в этой квартире не жил а 15 лет ее сдавал в найм. Сначала за 12 тысяч долларов в месяц (2003-2008), потом 8, потом 6. Последние 2 года риэлтеры все в один голос говорили, что сейчас и за 2 тысячи не сдать. Подземные паркинги, которые раньше меня умоляли сдать в аренду или продать, сейчас соседи сдают по цене чуть больше, чем за них нужно платить в ТСЖ.

Если смотреть по сырам, то:

Ну что может еще мне написать последыш генерала Краснова.

В России статистика реальных продаж никак не собирается. И аукцион на повышение не принято делать.

Глюпый, читать уже не умеешь? Цитирую себя дословно: "в депрессивных регионах цены или не будут расти или будут расти с опозданием". Понял - нет? Или не будут расти или будут с опозданием. И слово "чуть" отсутствует.

О! Всё. Дятел клина поймал - счаз будет перфоратором долбить на тему предательства. Давай, заводи мотор!

У нас такой аукцион получается сам по себе когда есть несколько заинтересованных покупателей.

Я думал, у нас один только Челленджер знает всё. Но вот и вы за ним потянулись. У вас откуда информация о том, что там за цены и как они получены? У Чили, как обычно, из пальца. А у вас?

https://realty.rbc.ru/news/5df38e2e9a7947562d66d423
Там всего много, единственный вывод, который можно сделать, это вывод о том, что никаких принципиальных изменений пока не произошло, но кое-что процитирую (это по Москве):

//Вторичный рынок

Средняя цена предложения 1 кв. м (без учета элитной недвижимости) в Москве выросла за год до 201 тыс. руб. (рост в декабре 2019-го по отношению к декабрю 2018-го составил 4%). Интересной тенденцией нынешнего года стал рост средней стоимости предложения 1 кв. м в условиях ослабления спроса, отмечает директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. Причинами этого стали статистические факторы: накопление в объеме предложения дорогостоящих и малоликвидных лотов, переход во вторичный сегмент большого количества объектов, ранее

экспонируемых в новостройках, которые стоят дороже и более качественные по сравнению с советским жилым фондом.

С начала года и по итогам первых десяти месяцев количество сделок купли-продажи практически не изменилось (118 тыс. штук), по сравнению с тем же периодом прошлого года снизилось на 3% (статистика Росреестра по числу договоров купли-продажи и мены). Основные причины ослабления активности покупателей: ухудшение платежеспособности, ощутимый дефицит ликвидного предложения на вторичке, эффект высокой базы (осенью 2018 года наблюдался резкий рост спроса), а также уменьшение количества ипотечных сделок.

Объем предложения на вторичном рынке жилья Старой Москвы с ноября прошлого года сократился на 5%.

Подробнее на РБК:

https://realty.rbc.ru/news/5df38e2e9a7947562d66d423//

Статистику реальных продаж у вас кто-то собирает?
Типа тогда-то Петров заплатил Иванову столько-то за такую-то недвижимость?

https://svpressa.ru/economy/article/244155/
Никогда не ссылаюсь на "Свободную прессу", но в данном случае это ссылка скорее на

PwC

И как это относится к Воркуте? А Воркута депрессивный регион. Там жилье ничего не стоит.

То есть Росстат как обычно пиздит?

Нет. В последний год (после подчинения его Минэкономики, смены руководства, и изменения кучи внутренних методик - не как обычно.

В Англии я могу за секунду узнать по интернету про любой дом, квартиру, когда и за сколько она была продана. И всю историю.
В России чтобы получить выписку с такой информацией нужно лично с паспортом прийти в Центр госуслуг и сделать заказ, а потом лично через месяц прийти и забрать выписку. Либо с нотариальной доверенностью. И только на недвижимость, которая тебе лично принадлежит.

Думаю, что это не так. У нас стандартные двушки (75 метров, включая площадь лоджии) легко сдаются по 80 - 90 тыр ( в зависимости от уровня отделки и техники) плюс полностью коммуналка, а стандартные трешки (1180120 метров с двумя лоджиями) - за 130-150 плюс коммуналка. Но это совсем не центр и не 155 метров.
У меня стоит пустой двушка, которая мне в ближайшие лет 10 не должна пригодиться, и все удивляются, почему я ее не сдаю.

У нас непроданных парковочных мест очень много - желающих платить за удобные места по 4 млн меньше, чем таких мест.
Но парковочных мест много в собственности у города. И город их начал сдавать в аренду по разумным ценам. Арендовать стало намного выгоднее, чем покупать - там тысяч 8-9 в месяц получается, кажется.

5 рабочих дней.

А сейчас в России все госучреждения переходят на российское ПО, так это вообще улёт. Сайты все висят иди работают частично.
Я полгода не могу заплатить налоги. На сайте налоговой написано, что налоговой задолженности у меня нет, а она есть. Но узнать сколько и заплатить нереально дистанционно. Надо лететь в Россию и ходить по инстанциям. Они прислали мне письмо по адресу прописки, но забрать его могу только я с паспортом или кто-то с нотариальной доверенностью. Идиотизм.

Ага. И в Центрах госуслуг висят объявления, что если вас не примут за 15 минут, то дадут чашку кофе. И сидел там часами и никакого кофе. И вместо 5 дней обещанных по справке - 1 месяц.

Напрашивается... Почему бы не попросить хвастунишку выложить сейчас сюда скрин или пдф с инфой о недвижимости в Англии, чтоб дата время было... увлекательное было бы зрелище.