Украина 45

Да? А Вы точно что-то там юридическое учили?
И задаток тоже ничего не стоит?

Мой оппонент утверждает, что не выросли в рублях. Он профессионал в экономике, как известно.

Сначала с футболкой за 10 млн, потом с вашей квартирой.
(В сторону: внакладе не останусь. )

Точно.
Кто помешает подставному покупателю перечислить задаток, а потом вернуть ему?

Рубль упал с 30 рублей за доллар до 90.
В 3 раза.
Недвижимость за это время упала в 2 раза в долларовом эквиваленте.
Вот что я утверждал.
Выросли или нет в рублях? Посчитать сможете?

Нет, он имел в виду, именно что объективная цена не выросла, а упала. Извините, считать рост с незапамятных времен в рублях - это я уже давно не слышала. Продавать - да, но в пересчете. Моя квартира в рублях не упала, может, и слегка выросла, а реальная цена упала в два раза почти. Как можно считать в рублях при такой инфляции и росте цен на все(кроме недвиги)?

Я же сказал: механизм гарантии от этого есть - предложу позже. К тому же есть вариант с покупкой произвольно выбранной квартиры из предлагаемой.

Врете:

ИМХО, под "оно" Челли не имел в виду доллар.

На каждый ваш механизм найдется с десяток обманных.
И меня забавляет это чукчинское "а у вас точно юридическое образование?".
Согласно 2 ст. 529 ГК право собственности при покупки квартиры переходит покупателю с момента выдачи покупателю свидетельства о госрегистрации. До этого все договора - филькина грамота.

Это уже нюансы.
Жилье бизнес-класса примерно столко же в рублях применрно и стоит как в 2013. Эконом класса выросло в рублях, но упало в 2 раза в долларм эквиваленте.
Нюансов гораздо больше.
В каком округе Москвы, что за жилье.

Я покупал квартиру на Сухаревке ЦАО 155 кв. метров, 4 комнаты, два подземных паркинга, вооруженная охрана 24/365 в 1999 году за примерно 300 тысяч долларов.
В 2013 году она стоила на рынке миллиона полтора. Я ее сдавал в найм за 12 тыс долларов в месяц. Продал 4 года назад за 500 тыс. (Найм ее уже стоил не более 2 тыс долларов) Продавалась больше года. 26 брокеров топовых компаний ее продавали. Предложения были не больше 300 тыс. Потом один начальник РЖД хапнул едва взглянув.
Дом в Подмосковье - отдельная история. Могу рассказать.

А что за квартира у КС - вопрос.
Может это в спальном районе сдвоеные или строенные квартиры в панельке?

Ну да, если умножить сегодняшнюю цену в долларах на сегодняшние рубли- так и выйдет. Ну, +15-20% . Во всяком случае, я поняла, что речь о реальной цене, а не рублевой. Возможно, потому что мы с Челли в этом мыслим под одним и тем же углом- а вы нет. Т.е. сегодня квартира в долларах стоит (чисто с потолка) - 300 000 долларов, стоила 1 млн. Умножаем, получаем 30 000 000. А тогда 1 000 000 на 30 - 30 000 000. Так это и означает, что цена резко упала. Даже без учета дикой инфляции.

Дом у меня был в 25 км по Новой Риге.
Офигительный дом. 4 уровня, бассейн внутри. 2 бани, одна в отдельном срубе на 150 кв метров. Участок полгектара, засажен дизайнерами с Белой Дачи реликтовыми деревьями и кустарниками.
В 2013 мне за него предлагали 3 млн. долларов. Еле еле продал 3 года назад за 300 тыс евро топ менеджеру крупнейшей фармацевтической компании. Дом продавался год. И тоже висел на ЦИАНе. То есть видели предложение все, кто искал.

ГК РФ Статья 529. Заключение договора поставки товаров для государственных или муниципальных нужд
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/b6575573f04fd55b2b2d1626d6ba3d268fc2c72c/

Хозяйка!!! Пули свистели над головой!!! (с)

Проверил твою бдительность, Шамка. Бдительный ты. Лови правильный номер статьи. Суть от номера не поменялась.
Ст 223.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1946f279c3925b6402c64903e56362251c469e02/#:~:text=РФ Статья 223.-,Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору,не предусмотрено законом или договором.

Значит, за 10 лет стоимость недвижимости не только не поднялась, но и упала. Куда же инвестировать человеку, чтобы как-то сохранить свои сбережения?

Ответка за самолеты в Крынках и Новочеркаск.

Не факт - может и не перейти. Например, если продавец не имел права продавать квартиру.
Ты обращайся, если , что - мало ли.))) Юрист.