Украина 46

!!!!!

Сделка с пороком воли может быть признана постфактум недействительной в любой стране. А что такое эти "западные юристы" я знаю очень хорошо, и по своему опыту, и по опыту знакомых. Где сядешь, там и слезешь, если речь зайдет о серьезной ответственности. Впрочем, они и не берут ее на себя практически никогда ответственность эту.

Я вообще-то имел ввиду страховки на авто, мото.

В Британии всегда берут полную ответственность. У них и своя страховка сделки с полным покрытием.

Почему же, я много лет работала в страховой компании , везде требовалась подпись

За последние десять лет многое изменилось. Подпись на бумажном документе требуется все реже.
Вроде как «святая святых» Tax Retun формы, как федеральные так и штата я давно подписываю электронно, представляя им идентификационную информацию.

да, совсем недавно страховали машину и требовалась подпись

МЫ РАСПИСЫВАЕМСЯ

Я тоже.

Где? На бумаге?
Мне негде расписаться, Tax Returns подаются электронно, без бумаги.

В США печати положены только государственным учреждениям, от федеральных до местных. И то используются очень редко, если ставят, то это не резиновая печать а тиснёный в бумагу штамп. Частные компании живут без печатей.

наверное есть варианты

Для убогих и компьютерно неграмотных всегда есть вариант подать бумажный документ, подписав его рукой.
Обработка занимает гораздо дольше, возможны ошибки при ручном вводе данных с бумажных форм, но что с них возьмёшь!

наверное вы не знакомы со всеми частными компаниями , которые работают в Америке

Знаком со многими. Нет печатей у частных компаний как категории.
Единственные документы компаний где я видел печать это были Stock Certificates, но и там это были тиснённые печати регуляторов штата в которой компания была инкорпорирована. Это исчезло лет 20 как, теперь нет бумажных Stock Certificates, всё электронно.

В принципе в Польше сделку по недвижимости нотариус гарантирует. Он проверяет и, если будет доказано, что проверка прошла халтурно, то ответит, если что.

У нас нотариус только заверяет подпись и личность подписавшего (проверяет ID и берет отпечаток пальца в свой журнал), за содержание документов не отвечает.
Недвиджимость учитывается в «земельных книгах», которые ведут в каждой County. У каждой единицы недвижимости есть Title, в котором записан текущий законный владелец и все претензии к ней третьих сторон (ипотека, налоги на собственность, сделанные и ещё не оплаченные работы по ремонту). При продаже недвижимости сделка закрывается в Title Company, которая собирает платежи покупателя в escrow account, получает туда же деньги от кредиторов дающих ипотеку, и из этого счёта удовлетворяет все имеющиеся претензии к данной недвижимости - выплачивает ипотеку продавца, погашает все накопившиеся налоги и прочие долги, записанные в Title. После чего в земельной книге вписывается новый владелец, а продавец получает все что осталось в escrow. Компания гарантирует что покупатель получает чистый Title, если ошибутся у них есть страховка на этот редкий случай.

У нас уже года как два собираются перейти к нотариальной форме сделок с недвижимостью, когда нотариус и готовит все документы, и запрашивает сам все необходимые из всех реестров. Но пока не перешли, да и стоить этот все будет недешево.
А вот сделки с долями в ООО уже только так.

Это как? Недвижимость нет смысла осматривать. Осматривает банк, который денег дает на него. А вот машину или катер, или самолет осматривают. Если человек купил б/у машину и хочет застраховать по полной, как же страховка будет знать, у нее крыло помялось до страховки или после?

У вас, как я понимаю, нотриус юрист. У нас любой может получить нотариальную печать и заверять документы. И я могу. Банки, аптекари, органозации - у всех есть нотариальная печать, и они вправе заверить любой документ. При оформлении договора купли-продажи присутствуют юристы с обеих сторон, и у каждого из них есть нотариальная печать. Так что, далеко ходить не надо.