Украина 45

Блять, этот долбоëб ещё и юрист.

Для меня - неразрешимые. Я продала квартиру. У меня на руках ее стоимость в рублях. Как им очутиться на моем счете за рубежом? Сейчас. То есть вокруг меня несколько человек и не продают поэтому.

А на свой за рубежом, а оттуда на мой? Видите, уже проблемы. Для вас нет, а для меня(условно) - огромные.

А меня интересуют только евро. Слишком небольшие суммы, чтобы еще заморачиваться с цепочками.

Ага. Но может сомнений не быть, а потом раз - и появились. Или исчез продавец, а недвига оказалась с проблемами. Или... Да куча может быть всего - в суд вы пойдете, даже решение в вашу пользу получите - а потом соли на хвост. Кс, вы уверены в себе и в своих осторожных и аккуратных действиях. Но и на старуху бывает проруха.

Народное творчество не дремлет:

В клуб ночной слетелись на шабаш
Черти полуголые из ада.
Эх, бы три рожка мне и «калаш»;
Где там бриллиант торчит из зада?
Становитесь к стеночке, ублюдки;
Будем с вами, черти, говорить!
Кто-то убирал в палатах утки?
Вас бы всех «за ленточку» свозить!
Чудо двухметровое в колготках,
Не могу назвать-то мужиком.
Поп король тут сам при идиотках,
Кто ж тебя назначил королем?
Эх вы, бесы, совести не зная
Пир решили посреди чумы.
Там за вас в окопах, умирая,
Родины достойные сыны!
Жаль, нельзя поставить вас мне к стенке!
Я клянусь, не дрогнула б рука!
Что, Лолита, встала на коленки?
В пол уперлись старые рога?
Как же вас земля-то, мрази, носит?
От самих себя как не тошнит?
Смерть придет и всех косой покосит;
И на суд Господь всех воскресит!
Вот тогда предстанете вы, черти;
Никому сего не избежать!
Не отмажет вас никто от смерти,
В преисподней будете визжать.
В клуб ночной слетелись на шабаш
Черти полуголые из ада.
Вскоре поутихнет праздник ваш,
На погосте ждет уже ограда!

Слово "юрист" давно уже не вызывает благоговения, скорее настороженность.
Это почти синоним слова "рейдер". В Москве только недавно утих скандал,
связанный со схваткой наследников Баталова и юристом-рейдером Цивиным.
Споткнулся (и то случайно) рейдер на одной квартире, а до этого прикарманил уже
десятки. В одном из ток-шоу этот Цивин заявил, что для того, чтобы человека лишить
недвижимости, достаточно иметь ксерокопию его паспорта. Ну и знать, как все
крутится, так сказать "специфику правоприменения".

С одной стороны, в России сейчас просто поветрие между духом закона и буквой
маниакально выбирать букву, причем, чем сильнее буква противоречит духу, тем
охотнее букву выбирают. Пример свежий - у нашего журнала почтовый ящик
бывший главред устроил на мэйл ру (идиотизм, конечно, но кто главреду возражать
будет?), а потом помер. И теперь сучки с мэйл ру торжественно не дают доступ
к материалам, хранящимся в этом почтовом ящике. Ну и т.д., и т.п.

С другой стороны, те, кто принимает решения, оглядыватся на то, кто истец
а кто ответчик и решение принимается всегда в пользу волков, а овцы всегда
в пролете.

Рейдеры, зная все расклады, с этого и живут и оченно у них все по букве -
ни к чему не придерешься.

Поэтому, когда я слышу слово "юрист", я хватаюсь за канделябр.

Еще раз объясняю. Есть договор купли-продажи.
A purchase and sale agreement, PSA or P&S for short, is the document received after mutual acceptance on an offer. It states the final sale price and all terms of the purchase in a real estate transaction. A PSA can vary by state. They typically consist of the final sale price, earnest money details, closing date, title information, and contingencies.
На этом этапе еще много неясностей, многое надо проделать, многое проверить. Для этого берут срок в пару месяцев до закрытия сделки - closing. Вот только после закрытия сделки продавец получает деньги, а покупатель ключи. Никак не раньше. Пока деньги не перешли из рук в руки, подписанный контракт особенно ни к чему не обязывает.

Для Степашки.

Дина, тебе пора уже уяснить, что в России никаких проблем нет. Проблемы у Украины и НАТО вместе с США.

Марьинка, которую освободили. До и после.

Опять вату кормят говном с лопаты. Жрите и не думайте.

В РФ точно так же.
Гражданский Кодекс РФ гласит:

"Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации."

С 2013 года внесено изменение, что регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности.

Сути это не меняет.
Даже имея на руках все экземпляры договора, КС не сможет зарегистрировать переход права собственности, если все стороны не подали в Росреестр соответствующее заявление.

До регистрации перехода права собственности в Росреестре договор не считается заключенным. Это положение не изменилось.

Но не иключаю, что, пользуясь какой-нибудь складкой в законодательстве, можно развести
заключившего договор, но до процедуры регистрации давшего по каким-то причнам задний ход,
на бабки. Даже что-нибудь такое стребовать по суду.

Нерешаемых пока не вижу.

А их нет?

Это в каком "юридическом" Вас учили так работать с нормативными актами?

Ладно, надоело уже. Инджой:
ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость \ КонсультантПлюс (consultant.ru)
п.3
Так кто будет в этом процессе, "юрист"?

Именно поэтому пришлось при продаже квартиры всем предоставлять справку из.психдиспансера, что никто не состоит на учете.
И хотя продажу вел от и до риелтор, в диспансер пришлось обращаться каждому наследнику.
Так потребовал, кстати, покупатель при подписания договора продажи.

Умный был покупатель, в отличие....

Ну что Вы, откуда у меня счет заграницей? Но с переводом на свой счет проблем быть не должно - знаю людей, включая своего же двоюродного брата, которые переводят на свои зарубежные счета каждый месяц вполне значительные суммы.

И регистрация никак от этого не страхует. Хотите пример из личного опыта?

Тоже не вижу. Мне отсюда виднее.

Сейчас в РФ долларовый вклад выдают в рублях по курсу ЦБ.
Это обычным россиянам, типа Ласкеры, никак не связанным с силовыми структурами,
ну и прочей кремлевской элитке.
Так что сложив два плюс два--вполне понятно , где столуется её визави,
и почему сидит безвылазно на форуме, не будучи ГРАЖДАНСКИМ пенсионером по возрасту,
доказывая с пеной у рта, что у него все зашибись.

В Дубай?
Для переводов в ЕС нужен вид на жительство. Иначе счет заблокируют. Даже если есть недвижимость и нужно платить коммуналку и налоги. Мои друзья некоторые с эти столкнулись.

Браво.!!!!!!

И у Украины не видите? Ну и отлично, будем считать, что все это ей только на пользу.
Успокойте тогда уж при случае Шпильку, которая почему-то сильно переживает за страну с воровской , по ее же словам, властью и с населением, 73 процента которого, опять же, по ее словам, составляют идиоты.